فرمول محاسبه آورده طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

 

 

پس از برآورد ارزش زمین ( عین یا منفعت ) و همچنین ارزش کل سرمایه گذاری ( شامل مجموع ارزش زمین و ارزش هزینه های ساخت و ساز است ) نسبت این دو ارزش با یکدیگر سنجیده می شود و به عنوان قدرالسهم یا سهم الشرکه طرفین به شمار می رود :

  • قدرالسهم مالک زمین =  آورده مالک زمین به مجموع سرمایه گذاری
  • قدرالسهم سازنده      =  آورده سازنده به مجموع سرمایه گذاری

بنابراین چنانچه مجموع آورده ها را عدد ۱۰۰ فرض کنیم ، نسبت آورده و ارزش زمین به آن ۴۰ باشد به همین نسبت ، قدرالسهم مالک زمین از سازه و کل بنا ۴۰٪ خواهد بود و در مورد سازنده هم به همین شکل میباشد .

 

منبع : قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز، ذاکری نیا حانیه ، نشر دادگستر ، چاپ سوم ، سال ۹۳ صفحات ۴۶ و ۴۷

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *